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   中国丝绸工艺品包含分手工刺绣、南京云锦、苏州缂丝等若干品种,其中缂丝与苏绣同属于中国著名的苏州刺绣手工艺品。我司专业从事手工刺绣及缂丝(云锦)苏绣批发与生产等业务。致力于为大家提供精美的丝绸手工艺品。
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选址秘籍
※ 好的选址 成功的开始

  好的选址,是成功的开始,一家门店后期经营的成功得失与否,在很大程度上依赖于前期正确的选址。目前,零售行业中流传着一种所谓“规模论”的说法,即硬性规定店铺的面积必须在 80 或 100 平米以上,否则投资者将被拒之门外,投资者瞬间被引入了“先选面积”的怪圈,仿佛一时间,“选址”和“选面积”之间被划上了等号。胜百杰始终认为门店选择应根据商铺租金、所处地段和消费力水平等因素综合考虑和分析,而不应通过简单的面积来划分,店铺的选择标准并不是理想中的越大越好,一味不切实际的“求大”,则意味着商铺租金也随之攀升,将直接导致投资商前期资金负担的加重和后期经营风险的增加。

  在全国同行业中胜百杰独辟蹊径,首创了 5 种适合不同地域、不同店址类型、不同经营面积、不同消费能力、不同投资实力和不同投资方式的投资模式,犹如量体裁衣,为不同阶层的投资者定身制定了更合适的个人投资方案,让无论是商业型还是社区型店铺都物尽其用,给予了投资商更多的灵活机动性,真正的做到了“胜百杰无处不在”,为品牌的树立、拓展和巩固打下了扎实的基础。

一般而言,店址的类型可从地理位置、竞争等不同角度予以区分。
 
·按地理位置划分

A 、商业中心型,位于全市性的繁华商业区。

B 、准商业中心型,位于地区性的繁华商业区。

C 、郊外型店址,是随着城市人口的外迁而设立的商铺。

D 、社区居民型,位于大型居民集中居住的小区。

·从竞争角度分类

A 、竞争型店址,同一商圈内有经营相同项目的竞争对手存在。

B 、孤立型店址,同一商圈内没有经营相同项目的竞争对手存在,属独家经营。
·良好店址集中分布区域

A、 商业活动频繁地区

B、人口高密度地区

C、  客流量较大的街道

D、  交通便利的地区

E、  人群聚集的公共场所附近

F、  同行业聚居地区

 胜百杰的理念是:不合适的门面,宁可不开,一旦开店,我们就必须要成功。
  商铺选址除了重点考虑到了人流数量,比如规定半径内的居民数量,还考虑到了有效人流,比如规定最好在超市、学校等音像文化消费者集中的地方开店。投资者还因考虑到了交通、治安、宣传、朝向等各个细节,这些规定尽可能的保证了胜百杰租售店铺的选址科学化、正规化。
·胜百杰租售店基本选址要求如下

1 、 1500 米半径内居民不少于 5000 人,其中 1000 米半径内不少于 800 户;

2 、位于普通商业中心街道。东西走向街道最好座北朝南;南北走向街道最好座西朝东,尽可能位于十字路口的西北拐角;

3 、与超市、商厦、饭店、 24 小时药店、咖啡店、茶艺馆、酒吧、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、社区服务中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻;

4 、独立商铺,门面展开宽度不少于 3.5 米;

5 、门窗可改装为落地式大玻璃结构;

6 、店铺产权清晰且至少可租用 2 年以上;

7 、可正常供暖,通水、通电、通电话;

8 、店前空地面积不少于 6 平米,店前或附近 50 米内可停放 10 辆以上自行车,最好可适当的停放部分车辆;

9 、店面、店侧及店前可发布(安装) 5 平方米以上的广告牌;

10 、周围居民文明素质较高,治安状况良好;

11 、交通方便、通畅,与过街天桥、过街地下通道、公共汽车站、地铁站口、轻轨站口等人流量较大的公共交通设施相邻;

12 、社区地方政府执法文明,注重社区文化建设;

13 、店附近有一定的绿化,谨防树木枝干遮挡店面广告灯箱或路人的视线;

14 、选择商场内的柜台,应考虑到商场的整体规模,面向的总体客户群的综合素质。

 
  以上选址规则仅供投资商借签、初核,更多选址技巧,胜百杰工作人员将向您面授技艺。
 
 
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